Derecho de propiedad en Estonia

El derecho de propiedad es un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones jurídicas relacionadas con las cosas (bienes muebles e inmuebles). LKS Consult OÜ ofrece asistencia jurídica en todos los ámbitos relacionados con el Derecho inmobiliario. El derecho de propiedad se ocupa principalmente de cuestiones relacionadas con la propiedad inmobiliaria.

Ofrecemos a nuestros clientes una gama completa de servicios en derecho inmobiliario, es decir, ayudamos en todas las fases de la transacción: analizamos la propiedad adquirida y los problemas que puedan surgir con ella (auditoría legal), negociamos en nombre del cliente, preparamos la documentación de la transacción, etc.

También asesoramos sobre:

Adquisición y enajenación de bienes inmuebles

Copropiedad – derecho de preferencia, extinción de la copropiedad y resolución de litigios entre copropietarios

Si los copropietarios no pueden ponerse de acuerdo sobre las cuestiones relacionadas con la copropiedad, pueden acudir a los tribunales, que resolverán la disputa entre las partes. En tal situación, también pueden considerarse las opciones para poner fin a la copropiedad, por ejemplo, la adquisición de todos los bienes inmuebles o la enajenación de la parte propia. Las disputas relativas a la copropiedad suelen ser de naturaleza emocional, en cuyo caso resulta útil contar con la asistencia de un abogado que pueda evaluar objetivamente el conflicto para comunicarse con otro copropietario.

Los acuerdos entre copropietarios sobre la propiedad, el uso y la extinción de la copropiedad también se aplican a los sucesores de los copropietarios. Nuestro abogado puede asesorarle en la preparación del contrato y ayudarle con las actuaciones notariales.

Servidumbres y carga real

El propietario de un bien inmueble cuyo bien inmueble no tenga el acceso necesario desde la vía pública o una parte separada del bien inmueble tiene derecho a exigir el acceso a un bien inmueble ajeno. El lugar de acceso, el plazo de uso y el canon suelen determinarse en el acuerdo de servidumbre. Si no se llega a un acuerdo, los honorarios de acceso y el uso serán determinados por el tribunal. Durante todo el litigio, nuestro abogado puede asesorarle y ayudarle a encontrar la mejor solución.